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环沪置业计划:太仓到底值不值得买?

发布于2019-07-15 分类:专题导购 来源:太仓房产网

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前些天,一篇题为《刚刚!新闻联播聚焦太仓!》的微信推文刷爆了每一个太仓人的朋友圈!文中提到“江苏太仓依托上海,在长三角一体化背景下,抢抓机遇,推进实体经济高质量发展”。

 

随着长三角一体化战略的实施,与上海拉近距离不是梦,高铁更是将上海与周边城市更紧密的联系在了一起。上海政府早在2016年发布的《上海市城市总体规划(20162040)》中,提出的“将在交通通勤、产业分工、文化认同等方面与上海关系更加紧密的地区作为上海大都市圈的范围,形成交通出行圈。积极推动上海大都市圈同城化发展。”的设想正在成为现实。

 

环沪圈的出现,无疑给了那些面对上海的高房价、拥挤的生活环境颇为无奈的购房者更多的选择。太仓、昆山、嘉善等城市走入了大众的视野,太仓得天独厚的地理位置,无疑使它成为了环沪置业第一站。

 

那么,来一场说走就走的太仓看盘之旅,探查一下环沪置业太仓站的楼盘情况吧!

 

 

在太仓区域里,高新区、科教新城凭借政策利好,受到置业者关注;浏河,由于与上海相邻,成了环沪置业中的热门;还有沙溪、浮桥、双凤、璜泾有些绝对的价格优势。那么这些版块中,到底哪一个更适合环沪置业?我们将从地理位置、交通、房价、配套等方面,对这些版块做全面对比。

 

地理位置篇

 


推荐:浏河、科教新城、高新区

 

高新区

 


高新区位于太仓市东部,规划的范围西至盐铁塘,南至新浏河,北至苏昆太高速,东至沪通铁路,规划用地面积为55.29平方公里,规划期末人口规模为42万人。将高新区的功能定位为太仓市城区的重要组成部分,太仓市级综合,以高新技术产业为主要发展方向,以德企为核心特色,科创驱动、环境优美、活力宜居的花园城区。主要功能包括智能制造、科创研发、商业服务、商务办公、生态居住等。  

 

楼盘名称:泱著花苑(楼盘详情户型图相册地图4008905618转1333)

户型:建筑面积约105-142㎡新中式精装

动态:全城热销中

地址:高新区洛阳东路与常胜北路交汇处

电话:40089056181333

 

楼盘名称:崇学雅苑(楼盘详情户型图相册地图4008905618 转 1446)

户型:建筑面积约93-125

动态:6.16盛大开盘,热销中。

地址:太仓市娄东街道洛阳东路162

电话:40089056181446

 

楼盘名称:都会之光花苑(楼盘详情户型图相册地图4008905618 转 1436)

户型:建筑面积约116143

动态:5.301#-3#楼约116㎡大四房盛大开盘。

地址:太仓市娄江北路与洛阳东路交叉口

电话:4008905618 1436

 

楼盘名称:向东岛花园(楼盘详情户型图相册地图400-890-5618 转 1219)

户型:建筑面积约97-136

地址:太仓市富达路1

电话:4008905618 1219

 

 

科教新城

 


科教新城位于太仓南部,它位于太仓、上海、昆山三城交汇的中心地带,北依新浏河与太仓中心市区相望,西至204国道,东、南方向与上海接壤。基于得天独厚的区位优势和产业背景,太仓市科教新城将承担起拓展太仓城市空间新格局、完美对接上海的重任。成立以来不断延续太仓南向发展势态,打造苏沪之间的商务休闲、现代服务业中间站,铸就长三角文化创意产业和人才的黄金集聚区。抢抓上海“两个中心”建设的机遇,借鉴国内外先进园区的发展经验,大力发展教育文化、金融后台、创意研发等现代服务业,尽快形成中高端服务业和各类人才集聚的态势坚持在城市形态开发、基础设施建设、社会事业发展、产业结构调整等方面实现与上海的高水平对接。

 

项目名称:和风雅苑

户型:建筑面积约112135

最新动态:即将于7月底加推,8F水岸小洋楼,约112/135㎡全明四房,火热预约!

地址:太仓科教新城文澜路与秋帆路交汇处(秋帆路33号)

电话:4008905618 1448

 

项目名称:悦江南花苑(楼盘详情户型图相册地图400-890-5618转1455)

户型:建筑面积约89108128

最新动态:首推4#7#8#楼的毛坯房源,涵盖三种户型。实景样板预计将于7月中下旬公开。

地址:太仓市南郊胜泾路与陈门泾路交汇处

电话:4008905618 1455

 

项目名称:镜湖点金商务广场(楼盘详情户型图相册地图4008905618 转 1420)

户型:建筑面积约125

最新动态: 712日,建筑面积约125㎡,4#5#6#精装住宅预约盛启,接待中心已公开。

地址:太仓市科教新城书院路南、鹊桥路西

电话:40089056181420

 

项目名称:翡云雅苑(楼盘详情户型图相册地图400-890-5618 转 1450 )

户型:建筑面积约106118140

最新动态:示范区公开在即

地址:科教新城云渊路秋帆路交叉口

电话:4008905618 1450

 

项目名称:同悦锦园(楼盘详情户型图相册地图400-890-5618 转 1453)

最新动态:5-6层纯臻洋房住区,城市展厅即将开放

地址:太仓科技新城海运堤路以南、梅村路以北

电话:4008905618 1453

 

项目名称:太仓院子

户型:建筑面积约108138

地址:太平新路文治路交汇处向东200

电话:4008905618 1325

 

项目名称:云澜天境花园(楼盘详情户型图相册地图4008905618 转 1437)

户型:建筑面积约89-126

地址:太仓市城厢镇胜泾路与杨泾路交汇处

电话:4008905618 1437

 

浏河镇

 


浏河镇,隶属太仓市,位于太仓市东南部,是江苏新一轮强镇扩权试点镇,东与崇明岛隔江相望,南与上海宝山、西南与上海市嘉定两区接壤,为长江口的第二道门户、太仓市沿江的重要集镇、江苏省最大的渔业基地和郑和下西洋起锚地。

 

楼盘名称:依云四季苑(楼盘详情户型图相册地图400-890-5618 转 1316 )

户型:建筑面积约77-127

地址:江苏省太仓市浏河镇南海路8

电话:40089056181316

 

楼盘名称:恒大文化旅游城

户型:建筑面积约82-125

地址:太仓长江口旅游度假区(沪太路前行至郑和东路10号)

电话:40089056181410

 

楼盘名称:银河湾花园二期(楼盘详情户型图相册地图4008905618 转 1340)

户型:建筑面积约89-115

地址:浏河镇听海路与太浏快线交汇处

电话:40089056181340

 

交通篇

 

目前的太仓暂未开通地铁和高铁,最高效的方式依旧是汽车,无论是自驾还是公共交通都是不错的选择。

 

浏河—上海:自驾走沪太路,也有班车接驳到美兰湖地铁站,再通过7号线通勤;

 

沙溪—上海:自驾走G15沈海高速或者有班车接驳嘉定西地铁站;

 

城区—上海:最热门的是太仓朝阳站—嘉定北的沪太快线,班次非常紧密,约20分钟直达,单程6元,刷公交卡7折。此外自驾还可以走沈海高速、G204等。

 

沪通铁路预计明年通车,太仓的高铁时代已经离我们越来越近,届时到安亭、虹桥会更便捷。

 

推荐:沙溪、浏河、高新区

 

 

沙溪镇


 

沙溪镇,位于太仓市中西部,距离太仓市区约13公里,太仓市区到沙溪镇由东亭路连接。沙溪镇曾享有“东南十八镇,沙溪第一镇”之誉。沙溪古镇于2014年获评国家AAAA级旅游景点。

 

楼盘名称:象屿•印溪佳园(楼盘详情户型图相册地图4008905618转1405)

户型:建筑面积约7273㎡,洋房93108

地址:太仓市姚泾路6号(沙溪新政府大楼斜对面)

电话:0512-53588813

 

楼盘名称:原著花园(楼盘详情户型图相册地图400-890-5618 转 1331)

户型:建筑面积约95㎡、110

地址:沙溪镇慧溪路16

电话:40089056181331

 

楼盘名称:橄榄岛花苑(楼盘详情户型图相册地图4008905618 转 1401)

户型:建筑面积约98-125

售楼地址:沙溪镇瑞云路199

咨询热线:40089056181401

 

楼盘名称:翡翠名苑(楼盘详情户型图相册地图4008905618转1412)

户型:建筑面积约80-112

地址:沙溪镇印溪南路南、印溪东路东

电话:40089056181412

 

楼盘名称:依云景苑(楼盘详情户型图相册地图400-890-5618 转 1418 )

户型:建筑面积约87-113

地址:太仓市沙溪镇慧溪路15

电话:40089056181418

 

房价篇


 

前两年伴随着上海楼市的暴涨,环沪几个城市都有不同程度的上涨。太仓2019上半年在16000/㎡左右,6月份最新成交均价约16599/㎡,相较于2018年的房价,也是有所上涨。

 

太仓最早的市区是城厢镇,但城区在南进、东拓后,高新区、科教新城的房价也大幅上涨,这三个板块也是太仓房价最高的地方,均达到2W以上。

相比之下,几个乡镇的房价就友善的多。

 

 

推荐:璜泾、浮桥、双凤

 

浮桥镇


 

浮桥镇,位于太仓市东部长江入海口,浮桥镇水陆交通便捷,沪浮璜一级公路穿梭全镇南北。浮桥镇区位优势独特,是太仓港经济开发区中心,港区的各重大项目均在镇域内。沿长江黄金水道可直达沿岸各港口城市,太仓港区的各类码头在这里直通海外,等内河航道扬林塘,戚浦塘与苏南各城市主航道相互贯穿连接。

 

楼盘名称:万和四季

户型:建筑面积约95㎡、117

售楼地址:太仓港区和平路与光华路交汇处(滨江广场西北)

咨询热线:40089056181338

 

楼盘名称:漫悦兰庭(楼盘详情户型图相册地图4008905618转1320)花园

户型:建筑面积约88㎡和108㎡高层, 115 ㎡洋房

地址:太仓市港区映雪路与和平路交汇处

电话:40089056181320

 

楼盘名称:太仓合生伴海花园

户型:建筑面积约 113㎡和114㎡毛坯

地址:太仓市龙江路通港路交汇处东北侧

电话:40089056181330

 

楼盘名称:海上时光花园(楼盘详情户型图相册地图4008905618转1317)

户型:建筑面积约96㎡、117㎡和142㎡精装

地址:太仓市港区碧云路与平江路交汇处

电话:40089056181317

 

双凤镇


 

双凤镇,位于太仓市的西部,是具有1700多年的历史名镇。双凤的特色是有羊肉美食街,在江南一带负有盛名! 204国道贯穿全境,沪嘉高速公路及苏昆太高速公路直达镇区,交通便捷。境内地势平坦,物产丰富,蔬菜、水产、畜禽形成特色,素有“锦锈江南鱼米之乡”的美称。文化氛围浓郁,是著名的龙狮之乡和中国民间艺术之乡。历史古迹众多,玉皇阁、双凤寺远近闻名,史称双凤为“双凤福地”。

 

楼盘名称:新舟•新沪紫郡

户型:建筑面积约96㎡、106㎡、121

地址:太仓新区建业路南侧、204国道西侧

电话:40089056181284

 

璜泾镇


 

璜泾镇,位于太仓市的北部,素有“中国化纤加弹名镇”、“中国加弹第一镇”、“江南丝竹第一镇”的称号,是长江入海口南岸的一颗璀璨明珠。璜泾镇是江苏省综合实力百强镇、苏州市文明乡镇、国家卫生镇、科技镇、信用镇、苏州市平安乡镇。

 

楼盘名称:海伦堡溪璟园

户型:建筑面积约91116119133

动态:首推5#6#8#9#楼,实体样板房将于下月公开。

地址:陆璜线与岳鹿线交叉口东50

电话:40089056181453

 

配套篇

 

太仓城厢镇是发展最早的板块,生活配套相当完善,教育资源相对较好,但目前基本开发饱和,在售项目也不多了。高新区的配套也发展醇熟了,自太仓市政府东移、万达广场建成、人民医院搬迁至此后,周边配套也随之迅速发展起来。

 

推荐:城厢镇、高新区

 

城厢镇


 

城厢镇地处太仓市城区中心腹地,是太仓市的门户。按照总体规划城厢镇将发展成为中等规模的城市,主城区面积150平方公里,规划人口80万。2018109日,城厢镇入选2018年度全国综合实力千强镇前100名。

 

楼盘名称:佳源都市

户型:建筑面积约128142168220㎡复式

动态:即将清盘。

地址:太仓市郑和西路与北门街交汇处

电话:40089056181311

 

楼盘名称:鑫悦星广场

户型:建筑面积约96127

动态:售楼处已公开。预计9月下旬开盘,目前地下室已成型。

地址:太仓市郑和西路288

电话:40089056181452

 

楼盘名称:湖畔祥云花苑(楼盘详情户型图相册地图4008905618 转 1454)

户型:建筑面积约87-117

动态:湖畔祥云花苑营销中心已公开,静湖美宅样板房即将开放。

地址:新港西路和东林规划九路交叉口

电话:4008905618 1454

 

太仓目前的软肋在于确实交通,可以预期,太仓的下一轮爆发节点在铁路开通,一旦高铁通车,太仓房价又将迎来一轮上涨,这是毫无悬念的!

 

综上所述,太仓是一块炽热的土地,是地产投资者必然会考虑的一座城市,更是是环沪置业的重要一站。

 

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