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超27亿!太仓牛年首拍落幕!科教新城风云再起,碧桂园成大赢家!

发布于2021-03-18 分类:本地要闻 来源:太仓房产网

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2021年太仓第一场土拍,波涛汹涌。碧桂园突出重围,拿下科教新城两宗地块,成最大赢家!


1.2021-WG-4-1地块:由江苏省太仓港港口开发建设投资有限公司竞得,成交总价59250万元,成交楼面价4900元/㎡
2.2021-WG-4-2地块:由昆山碧桂园置业有限公司竞得,成交总价106218万元,成交楼面价12787元/㎡
3.2021-WG-4-3地块:由昆山市碧桂园房地产开发有限公司竞得,成交总价105875万,成交楼面价12782元/㎡




2021-WG-4-1



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2021-WG-4-1地块位于国开区北六尺河西、映雪路南,出让面积60455.1㎡,规划为住宅用地,容积率1.6-2.0,建筑面积120910.2㎡,规划要求成品住宅比例≥30%。

地块位于浮桥中学旁,周边还有太仓港区医院、港城邻里中心、金辉地块沿街商业及五星级酒店等,生活氛围浓厚。该区域最近成交在2020年10月,地块楼面价为4800元/㎡,容积率2.0,目前暂未入市。

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(浮桥中学实景图)




2021-WG-4-2



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2021-WG-4-2地块位于高新区天如路以南、文渊路以东、桴亭路以北,出让面积51917.6㎡,住宅用地,容积率1.0-1.6。



2021-WG-4-3



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2021-WG-4-3地块位于高新区天如路以南、桴亭路以北、文澜路以西,出让面积51769.8㎡,住宅用地,容积率1.0-1.6。


2宗地块位置相邻,按照建设要求,均规划为城镇住宅、商服(商业用房计容面积不小于总计容面积的0.5%)。另外,两宗地块都要求在2024年3月18日前竣工,这也就意味着,3年后的科教新城将有更多小区交付,生活氛围也将越来越浓厚。


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区位优势





科教新城,位于太仓、上海、昆山三城交汇地带,北与太仓老城区隔新浏河相望,东、南与上海嘉定接壤,西至204国道。2020年7月,伴随着沪苏通一期通车,位于科教新城的太仓南站也投入了使用,板块交通优势愈加明显,出行便利。
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实景图


作为“沪太一体化”重点区域,科教新城以“一带、两核、三片、多组团”的规划,板块势能得到了迅速的提升。区域中心的天镜湖,自然生态优美,周边配套商业、旅游、科技、教育、文化等多元化高端元素。区域在建项目日渐增多,各项功能配套日趋醇熟,宜居性日益显著,已成为太仓热门置业板块之一。




周边市场





作为太仓的重要板块,科教新城是品牌房企争相进驻的“宝地”之一。2019年,建发房产以总价143389万元摘得地块楼面价9384.2元/㎡2020年2月上海旭辉以114688万元竞得科教新城土地,楼面价10006元/㎡。同年12月,禹洲集团以71777万元竞得科教新城地块,楼面价12768元/㎡!

目前,板块内有天镜华府、翡丽云邸、建发天镜湾、金科旭辉悦章、仁恒时代天镜(楼盘详情户型图相册地图17326178986)等项目,成交均价基本在21000-25500元/㎡之间。

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科教新城  

太仓市天镜湖东桴亭路与文渊路交界处

17326178986

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