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太仓首套房利率最高上浮20% ,买房成本多增20万+,现在不买以后或更难?

发布于2018-03-29 分类:专题导购 来源:太仓房产网

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最近,房贷利率略有上升,但从稍微长远的周期来看,它仍然处于比较低的水平。

 

央行会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策,对住房贷款执行差别化的定价,积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。


这段话,出自央行副行长,相当权威,能够代表央行对银行上浮房贷利率的态度。

 

短短百来字,至少有两个层面的意思:

 

1:虽然房贷利率普遍上浮10%-20%,但从历史周期来看,目前并不算高,后期不排除继续上浮的可能性;

 

2:首套房与二套房的差别化信贷政策还会继续。不过同步上涨的利率,炒房客和刚需受到的伤害相差不大。

 

所谓积极支持居民特别是新市民购房住房的合理需求,形式上的意义大于实质,而房贷利率可能持续上浮。

 

328日小编电话咨询太仓各银行得知,首套房贷利率最高上浮20%,二套房最高上浮30%

 

 

 

近一年以来,太仓各大银行已经数次调整首套首贷房贷利率:

 

2017年年初,太仓房贷利率还有9折的优惠

201755日起,房贷利率从优惠95折上调至97

2017619日起,从优惠97折上调至基准

2017724日起,从基准提升至最低上浮5%

2017815日起,从最低上浮5%提升至最低上浮10%

201711月至12月,普遍上浮10%部分最高上浮15%

2018110日,从普遍上浮10%,升至普遍上浮15%

2018327日,最高上浮20%

 

首套房利率持续上调,无疑增加了首套房购房者的买房成本。

 

按照首套房贷款利率上浮20%计算(贷款利率为5.88%),贷款7成,若还款时间为30年,需支付利息总款118.72万元,还款月均还款6214.5元,与基准利率情况下相比每月多还641.87元,总利息多23万元!

 



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