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太仓人注意:住宅限购,那公寓应该怎么选?

发布于2016-10-28 分类:专题导购 来源:综合现代快报、太房数据

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限购加码,受调控政策影响,太仓商品房销售增速回落明显。

10月份以104日(限购政策实行日)为分界线,小编再次做了数据统计:

9月26日至103全市共售出住宅550套,其中普通住宅472套,别墅、高档住宅78套

10月4日至1025全市共售出住宅133套,其中普通住宅82套,别墅高档住宅51套在收入普遍增长的背景下,很多人都将房地产看做投资首选,然而限购却挡住了不少人的购房之路。



收入增长,楼市限购,不限购不限贷的公寓产品似乎更具优势。



然而,公寓选择不能盲目跟风,几大关键因素与公寓价值息息相关。


一、地段


地段是公寓投资中最关键的因素之一,因为地段好坏直接影响到投资成本、租金价格、出租率的高低,进而对投资回报率产生影响。


周边配套设施较完善或是出于商业区的公寓虽然最初的投资成本会高一点,但容易出租,租金也高,日后转手也更为方便。此外,前景发展较好的地段也更适合投资。



二、配套


一般来说,选择租公寓住的人比较看重的一点就是房间的配套设施。由于平时工作较忙,甚至要经常加班,所以很多人并没有更多的时间和精力花在装修方面,那租公寓就可以省去很多麻烦。如果公寓的配套设施足够完备,那出租出去的可能性则更高。


三、物业


物业管理的好坏将在一定程度上影响到房屋的租金。通常情况下,酒店式公寓的物管更加规范,管理水平也更高。


此外,公寓属于中长线投资,一个好的物业将长期影响到的租金回报率。





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