0512-53588827

房产消费一站式服务平台

当前位置: 太仓房产 > 太仓房产资讯 > 专题导购 > 资讯详情页

怎么选房?十大注意事项

发布于2016-10-25 分类:专题导购 来源:中国新闻网

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友


1、锁定购房目标


买房要根据自己工作、生活、社交等区域,来确定自己所购房子的位置;根据自己的经济承受能力(但要注意同一类户型面积有大小,还有层次朝向的关系)要有购房的预算总价;选择合适的付款方式;究竟是买现房还是期房;对房型有何特别的要求,譬如厅要多大应心中有数。


2、掌握“T+1”原则


从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。这就是在发达国家和地区楼市流行的“T+1”概念:即:“距离市政设施和商业网点1公里为所在区域住宅地块。”


3、容积率比得房率更有意义


现在购房都非常计较得房率,其实目前设计房型得房率相差无几。而容积率高低直接影响小区绿化、采光与居住品质,所以购房时,询问占地面积多少,能造多少平方米房子意义非同寻常,选择容积率低的小区比较好。


4、不选择炒作过度的楼盘


前几年由于炒作,购房者排队所购的房,到今天往往是问题较多的楼盘。


5、购买规模适宜的楼盘


小区规模偏小,很难有品质较高的会所,规模偏大的小区又会居住噪杂,也难开发成高品质的小区。购买规模达10万平方米左右的楼盘比较适宜。


6、楼盘与大型绿地作伴


由于商品房沿大型绿地开发,景观较好,这样可以在确保一定容积率基础上,也不会让购房者感到绿化太少,既降低商品房开发成本,购房者又能有效地控制总价。


7、买同一区域连续成功开发的楼盘


房地产有明显区域性特点,跨地区开发会增加成本,稀释利润,而房产开发是一个资源整合过程,所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。


8、购买1999年2月以后造的楼盘


许多城市在1999年2月以前,多层住宅并不强调要打桩,楼板也不强制要求现浇。而1999年2月以后,一些城市对房屋质量标准制定非常高的要求:如多层住宅要打桩,以控制沉降在15cm以内(过去标准40cm),设计也要请监理等技术措施。


9、层高适宜


过去住宅层高一般为2.8米,应该是有科学依据的。层高应与面积相适应,如果客厅的面积才30多平方米,而层高却3.2米,三维空间比例就失调了,如果客厅100平方米以上,那3.2米层高才会有意义。


10、购买小户型作投资须谨慎


现阶段小户型很多,大家都认为小户型总价低适合出租,其实,小户型总价低,但由于面积很小,单价却相对高;而且,假如购买小户型的人都用于出租,那么这一区域房屋出租市场就供大于求,租金容易走低。


以上内容仅供参考,具体以实际情况为准。


更多太仓楼市动态,请点击太仓楼市网http://www.tclsw.cn/



免责声明:凡注明“来源:XXX(非太仓房产网)”的作品,均转载自其它媒体,版权归原媒体及文章作者所有。发布目的在于传递更多信息及用于网络分享,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,也不构成任何其他建议。

分享到:

版权所有:太仓金和房产经纪有限公司 ©2016 太仓楼市网 苏ICP备15014730号-1


在线
咨询
热门
资讯
新房
一览
邻校
楼盘
关注
微信

关注房产微信

获取更多优惠